Propiedades

¡Oportunidad única en el mercado! Dos apartamentos por el precio de uno en Paraíso Pueblo. El primer apartamento cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, un salón con chimenea y una amplia terraza con impresionantes vistas al mar. Superficie total: 141 m². El segundo apartamento se encuentra un nivel más abajo y actualmente tiene un diseño de planta abierta con 2 dormitorios y 2 baños. Superficie total: 116 m². Ambas propiedades están en excelente estado y no requieren ninguna inversión adicional. Se incluyen dos plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo. La urbanización cerrada ofrece seguridad las 24 horas, piscina cubierta climatizada, 7 piscinas exteriores, gimnasio, sauna, zona infantil y área de coworking. Precio especial: 750.000 € — disponible hasta el 15 de diciembre.

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241 m²

30 m²

750.000 €

Lujoso Apartamento de 2 Dormitorios con Amplia Terraza y Vistas al Mar – Casares Costa Elegante y espacioso apartamento de 2 dormitorios en la exclusiva urbanización cerrada, situada en la prestigiosa Casares Costa, junto al hotel 5 estrellas Finca Cortesin. Esta propiedad orientada al sur-oeste (202 m² construidos) ha sido acabada con los más altos estándares y ofrece una excepcional vida interior-exterior gracias a su amplia terraza privada con riego automático, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Características principales 202 m² construidos 2 dormitorios amplios, ambos con baño en suite + aseo de cortesía Salón-comedor luminoso y diáfano Cocina moderna totalmente equipada Amplia terraza privada con vistas al mar Chimenea real, aire acondicionado central y bomba de calor Armarios empotrados en todas las habitaciones Completamente amueblado con mobiliario, electrodomésticos y cubertería de alta calidad Plaza de garaje subterránea + trastero privado de 18 m² Instalaciones de la urbanización Comunidad cerrada y segura con solo 15 propietarios Hermosos jardines tropicales y senderos Amplia piscina comunitaria Ubicación privilegiada A solo 12 minutos andando de la playa Rodeada de prestigiosos campos de golf (Finca Cortesin, Doña Julia, Casares Golf, La Duquesa) Cerca del futuro hotel Conrad 5* y la Clínica de Longevidad Lanserhof Fácil acceso a Marbella, Estepona, Sotogrande, aeropuerto de Málaga y Gibraltar Zona tranquila y sin masificación turística, con todos los servicios cerca Ideal como vivienda familiar habitual, segunda residencia de lujo o inversión con alta rentabilidad (5-6 % neto en alquileres a largo plazo). Una oportunidad única en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de la Costa del Sol. Venta directa preferida. Visita muy recomendable. ¡Contáctenos hoy mismo para concertar una visita privada!

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202 m²

60 m²

560.000 €

Lujo en las Alturas Villa Moderna con Vistas Panorámicas en Benahavis Hills Bienvenido a una villa verdaderamente especial, donde la arquitectura moderna se funde con la serenidad de la naturaleza en una de las zonas más exclusivas y codiciadas de la Costa del Sol. Situada en la urbanización cerrada y vigilada de Benahavis Hills, aquí disfrutará de privacidad, seguridad y unas vistas que quitan el aliento. La Vivienda – Lujo Distribuido en Tres Niveles La villa se distribuye elegantemente en tres plantas, conectadas por un ascensor privado que aporta comodidad y funcionalidad. Cada detalle ha sido diseñado pensando tanto en la estética como en el confort. Con cinco dormitorios magníficamente decorados, ofrece espacio de sobra para la familia y los invitados. Los grandes ventanales garantizan una luz natural excepcional y crean una conexión fluida entre el interior y el exterior. Vistas y Espacios Exteriores de Primer Nivel Desde las amplias terrazas de la villa, el paisaje se abre con una impresionante vista panorámica: desde las montañas circundantes hasta el azul del mar Mediterráneo. Aquí encontrará una sensación de paz y libertad difícil de igualar. El jardín privado es un auténtico oasis con piscina propia y varias zonas de terraza, ideales para el relax, los días de sol y las cenas al aire libre. Ubicación y Estilo de Vida La propiedad se encuentra en una exclusiva comunidad cerrada con seguridad 24/7, garantizando un entorno seguro y tranquilo. Al mismo tiempo, está a pocos minutos del pueblo de Benahavís, conocido como el "Comedor de la Costa del Sol" por sus excelentes restaurantes. Un equilibrio perfecto entre naturaleza y vida urbana, a corta distancia de Marbella y Puerto Banús. En Resumen Esta villa está dirigida a quienes buscan lo mejor: calidad sin concesiones, vistas extraordinarias y una ubicación de primer nivel.

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336 m²

106 m²

1.395.000 €

ICÓNICA VILLA DE LUJO DE 5 DORMITORIOS EN RANCHO SANTA MÓNICA – BENALMÁDENA Ubicada en la prestigiosa urbanización privada Rancho Santa Mónica, esta villa excepcional representa el equilibrio perfecto entre arquitectura contemporánea, privacidad absoluta y un estilo de vida mediterráneo de alto nivel. Con 900 m² construidos sobre una parcela de 2.200 m², la propiedad ofrece espacios amplios, luminosos y perfectamente conectados con el exterior. La vivienda dispone de cinco dormitorios en suite, diseñados para garantizar confort, elegancia y total independencia para cada miembro de la familia o invitados. Pensada para el disfrute y el bienestar, la villa cuenta con zona SPA privada, gimnasio, y una sofisticada cocina exterior, ideal para reuniones sociales y largas veladas al aire libre. Se vende completamente amueblada, con mobiliario de alta gama cuidadosamente seleccionado, lista para entrar a vivir. El máximo confort está asegurado gracias al suelo radiante en toda la vivienda, mientras que su sistema de placas solares de 10 kW aporta eficiencia energética y sostenibilidad. La propiedad se completa con un garaje con capacidad para hasta 10 vehículos y tres trasteros, ofreciendo un nivel de comodidad y funcionalidad excepcional. Una villa única en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol, ideal como residencia principal de lujo o como inversión inmobiliaria de alto valor. ⸻ Características principales (Idealista) • 900 m² construidos • Parcela de 2.200 m² • 5 dormitorios en suite • SPA y gimnasio privados • Cocina exterior • Se vende amueblada (mobiliario de alta calidad) • Suelo radiante en toda la casa • Placas solares 10 kW • Garaje para 10 vehículos • 3 trasteros • Urbanización privada y exclusiva

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800 m²

100 m²

4.500.000 €

Se presenta este precioso chalet de 3 plantas en Torre del Mar, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y excelente ubicación. En la primera planta, encontramos un salón muy luminoso y acogedor, un aseo, y una cocina-comedor independiente, perfecta para disfrutar de la vida en familia y de momentos de relax. La segunda planta cuenta con 3 dormitorios, dos de ellos con salida a una terraza, uno de ellos con baño en suite, y además otro baño completo, ofreciendo privacidad y confort para todos los miembros de la familia. En el sótano, hay una habitación amplia con vestidor, un baño completo y una vinoteca. Este espacio es muy versátil: se puede utilizar como garaje para 2 coches o como vivienda adicional, según las necesidades. En el exterior, la vivienda dispone de una terraza acristalada, una piscina privada y una cocina exterior con barbacoa, perfecta para disfrutar del buen clima y del ocio al aire libre. La casa cuenta además con trastero, lavadero, armarios empotrados, aire acondicionado y chimenea, completando un hogar lleno de comodidades. Una oportunidad única en una ubicación excelente en Torre del Mar, lista para entrar a vivir y disfrutar del Mediterráneo.   Estamos encantados de poder presentar esta propiedad a usted pronto, ya sea personalmente o a través de la visión virtual. Porque este mundo, es único - como nuestra Axarquía. En Andalucía. En la Costa del Sol. Aquí, en el lado soleado de la vida...

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263 m²

0 m²

765.000 €

Amor a primera vista! Amplio apartamento de esquina de 3 dormitorios en un entorno paradisíaco, pero cerca de todos los servicios y de la ciudad de Estepona. Situado en el bloque más elevado y privado, fase 3 de Alcazaba Lagoon, tus sentidos se despiertan al entrar, gracias a la maravillosa luz y distribución. La urbanización es de última generación, con todas las comodidades que puedas imaginar: una laguna privada donde los propietarios pueden practicar todo tipo de deportes acuáticos o relajarse en una de las playas de arena blanca; un restaurante mediterráneo y un bar de playa; un gimnasio y un minimercado; jacuzzi y sauna; y, por supuesto, piscinas, un enorme jardín y rutas de senderismo. El tamaño del salón es realmente espectacular, y la amplia cocina abierta totalmente equipada se integra a la perfección. La terraza envolvente de 44m2 tiene vistas abiertas al mar y al jardín por un lado, y a las montañas de Estepona y a un terreno agrícola protegido por el otro. El propietario ha instalado cortinas de cristal para crear una zona de descanso, que se pueden abrir o cerrar. La zona de noche consta de 3 amplios dormitorios (uno se ha convertido en oficina) y 2 baños completos. El propietario acaba de terminar una importante renovación y reforma, que incluye una cocina a estrenar, ventiladores, terraza, muebles, cortinas a medida... Lista para entrar a vivir. El precio incluye dos plazas de aparcamiento privado subterráneo y un enorme trastero equipado. ¡¡¡Una visita obligada!!!

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130 m²

44 m²

680.000 €

Una villa de estilo árabe palacial sustancial totalmente reformada que ofrece suites de ocho dormitorios que incorporan 2 suites independientes. La villa cuenta con impresionantes puertas de doble entrada de cuatro metros de altura y un largo camino de 81 metros con estacionamiento para numerosos automóviles y está situada en una enorme parcela plana de 4,100 m2 en Guadalmina Baja ya solo 322 metros a pie de una hermosa playa y la playa de Dantonelas Club. La villa ofrece habitaciones de buen tamaño en todas partes, que incluyen el siguiente alojamiento, un salón formal con chimenea y TV de plasma oculta que es semiabierta a otra sala de estar grande que tiene vistas al jardín delantero ajardinado, desde el salón formal, se ingresa a Fabuloso comedor formal con mesa y capacidad para 12 personas, con paneles de madera y oro muy adornados en las paredes y el techo. Otro salón tradicional árabe majlis formal con asientos equipados y una fuente central de mármol con acceso directo a la gran terraza trasera cubierta y con vistas a la impresionante piscina, bar exterior, barbacoa y áreas para sentarse. Nueva cocina totalmente equipada en forma de L, moderna. Hay un dormitorio principal de generosas dimensiones con vestidor completamente equipado y baño principal con azulejos. Además, en la planta baja de la villa principal hay otros tres dormitorios y el dormitorio doble / cuarto de lavado de la mucama junto a la cocina. En el exterior tiene uno de los apartamentos independientes que se encuentra junto al garaje doble. Por encima de la zona de garajes hay un gran apartamento de dos habitaciones dobles, que cuenta con una cocina totalmente equipada con un salón / comedor de planta abierta y una gran terraza superior privada con vistas al jardín privado apartado y al área de la piscina. La villa ofrece paneles de techo y pared pintados a mano muy ornamentados en todas las áreas de estar principales y muebles de diseño italiano hechos a mano excepcionales a medida. La villa es única en su clase, con muros de piedra en el exterior y en el tradicional salón Majlis. Uno tiene que ver para apreciar completamente todas las características internas finas de esta casa familiar muy espaciosa.

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900 m²

0 m²

6.000.000 €

Este hermoso apartamento esquinero en el tercer piso de este cotizado edificio ha sido renovado con los más altos estándares, logrando una encantadora combinación de elegancia moderna y confort. Al entrar en el recibidor, se percibe la sensación de luz y amplitud que emana de este apartamento esquinero. A la derecha, el salón de doble orientación es luminoso y espacioso, con múltiples accesos a las terrazas, y goza de impresionantes vistas al mar Mediterráneo, al campo de golf y a la icónica montaña de La Concha. La chimenea central totalmente funcional sirve tanto al salón como a la cocina, que está separada del área de estar por elegantes arcos ornamentales. La cocina, completamente equipada, cuenta con los electrodomésticos más modernos y acabados de primera calidad. Una gran isla con amplio espacio permite a los amantes de la cocina preparar sus platos favoritos en un entorno estilizado y funcional. Uno de los elementos más distintivos de esta propiedad es su amplia terraza envolvente, que abarca casi 50 metros cuadrados, perfecta para disfrutar del estilo de vida al aire libre por el que Marbella es conocida. Ya sea para entretenerse, relajarse o simplemente admirar los paisajes pintorescos, esta terraza ofrece un espacio excepcional y vistas impresionantes. La suite principal es un auténtico santuario, con un vestidor detrás de la cama, vistas espectaculares al mar, la montaña y el golf, acceso directo a la terraza y un lujoso baño en suite con ducha. Además, hay dos habitaciones luminosas adicionales, ambas con vistas extraordinarias, y un baño de invitados con ducha a ras de suelo. Ubicado en una zona inmejorable, el apartamento está a solo dos minutos de una animada área comercial y a menos de un minuto a pie del club de golf y restaurante Guadalmina, así como de un acogedor bar de vinos y tapas.

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114 m²

49 m²

750.000 €

Finca de 3 dormitorios con abundantes detalles, excelente acceso, ubicación y vistas Esta encantadora finca fue construida para los actuales y únicos propietarios hace más de 20 años. El encargo inicial del arquitecto fue diseñar y construir una finca con abundantes detalles, ideal para todo tipo de uso. Es una propiedad que no debe perderse y que merece su tiempo y consideración. El acceso al camino de entrada se realiza a través de una amplia y segura puerta metálica, y la casa y el jardín están completamente vallados y seguros. Al entrar en la propiedad, le sorprenderá la magnitud de los techos altos y abovedados, la vista a la piscina y la agradable atmósfera general de la propiedad. En la planta baja se encuentra un impresionante salón-comedor de planta abierta con puertas que dan a la terraza-comedor, la piscina y el jardín. La cocina rústica es de buen tamaño y está en buen estado, en armonía con la propiedad. Siguiendo por el pasillo, en la planta baja hay un baño con ducha y un amplio dormitorio de invitados con vistas a la piscina y los jardines. La escalera de estilo rústico conduce a la planta superior, con impresionantes vistas al salón-comedor y acceso al tercer dormitorio tipo entrepiso, ideal para recibir invitados ocasionales o como despacho. Al final de la propiedad se encuentra el dormitorio principal con vistas a la piscina, el jardín y panorámicas. La planta superior cuenta con un baño familiar tradicional. En el exterior, hay una terraza-comedor y una gran piscina, ambas con vistas a los valles, las montañas y el campo que rodea la propiedad. Existe la posibilidad de mejorar los jardines o dejarlos como están. La propiedad cuenta con un pozo registrado y dos depósitos de agua. La propiedad se encuentra en una parcela de 4884 m², equidistante entre COIN, Alhaurín y Alhaurín Golf. El acceso a la propiedad es sencillo y, en su mayor parte, salvo los últimos 200 metros, es un camino llano y asfaltado. La escasa presencia de algunos vecinos en los alrededores garantiza privacidad, seguridad y la tan ansiada tranquilidad. La finca es muy apreciada por los propietarios, quienes la han mantenido y cuidado durante toda su vida. Estamos seguros de que coincidirá en que la propiedad se presenta en un excelente estado. La posibilidad de mejorarla o dejarla tal como está atraerá a una amplia gama de compradores que buscan una inversión, ingresos por alquiler a largo plazo, una casa de vacaciones para alquilar o una vivienda permanente.

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158 m²

15 m²

395.000 €

ÁTICO A 100 M DE LA PLAYA Edf Lepanto CASCO ANTIGUO DE MARBELLA Elegante ático reformado de 2 dormitorios y 2 baños. Ubicación privilegiada en el Casco Antiguo, a pasos de la playa y del emblemático Hotel Amaré. Disfrute de vistas panorámicas y acabados de primera calidad en este impresionante refugio urbano de 75 m². A un corto paseo del encantador casco antiguo de Marbella y del vibrante centro. Se vende completamente amueblado. Lujo listo para entrar a vivir. Amplios espacios diseñados para el estilo, la comodidad y la sofisticación.

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75 m²

0 m²

545.000 €

IMPRESIONANTE APARTAMENTO DE LUJO/MODERNO en primera línea de Mijas Golf. Reformado con los más altos estándares de calidad. La propiedad consta de un amplio salón-comedor, una moderna cocina totalmente equipada, un dormitorio principal con baño en suite, otro dormitorio doble con vestidor, lo que antes era un segundo baño (foto incluida), pero con todas las tuberías aún en su sitio para poder volver a convertirlo fácilmente en un baño, una pequeña terraza orientada al suroeste con vistas a los impecables jardines y piscinas comunitarios y una gran terraza cubierta orientada al noreste con vistas al campo de golf y a las montañas. Entre las numerosas mejoras realizadas en esta propiedad se encuentran: paredes, techos y suelos totalmente aislados para regular la temperatura y reducir el ruido, cristales de doble acristalamiento de calidad en las ventanas y puertas correderas de toda la casa, nuevas instalaciones de fontanería y electricidad, y una chimenea de leña. El precio también incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero. A solo 600 m del minimercado local, la parada de autobús y a 5 minutos en coche de Fuengirola, con sus hermosas playas de arena, su enorme selección de tiendas, bares y restaurantes, supermercados y a pocos pasos de los servicios locales. Fabuloso para vacaciones y para vivir todo el año. ¡Una propiedad de ensueño! Esta comunidad permite alquileres a corto plazo. Superficie construida interior: 104 m². Terrazas: 15 m². Plaza de aparcamiento: 13 m². Trastero: 4 m². Total: 136 m². Gastos de comunidad: 157 € al mes. IBI: 650 € al año.

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136 m²

0 m²

350.000 €

Apartamento con Impresionantes Vistas al Mar en la Costa del Sol – Confort, Tranquilidad y Ubicación Privilegiada en “The New Golden Mile” ¿Sueñas con vivir bajo el sol español, con vistas panorámicas al mar y todas las comodidades a tu alcance? Este amplio y elegantemente acabado apartamento en la hermosa Costa del Sol ofrece todo lo que buscas. La propiedad cuenta con 2 dormitorios cómodos y 2 baños modernos, ideales para una familia, residencia permanente, escapada de invierno o como inversión para alquiler. El luminoso y acogedor salón se conecta perfectamente con el amplio balcón, donde podrás disfrutar cada día de espectaculares vistas al mar. Comienza la mañana con una taza de café al sol y termina el día con una copa de vino contemplando una puesta de sol impresionante. La cocina totalmente equipada ofrece todas las comodidades, mientras que el aire acondicionado garantiza un clima interior agradable durante todo el año. Además, el apartamento dispone de una plaza de aparcamiento privada subterránea y acceso a una refrescante piscina comunitaria, perfecta para relajarse bajo el sol español. Los amantes del golf estarán encantados: el renombrado La Resina Golf & Country Club se encuentra a solo unos minutos. También hay playas, tiendas y restaurantes cercanos, lo que permite disfrutar de la combinación perfecta de tranquilidad y vida. Ya sea que busques una segunda residencia, una inversión o un hogar permanente junto al mar, este apartamento ofrece confort, vistas y ubicación en uno solo.

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80 m²

22 m²

359.000 €

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – PARCELA URBANA EDIFICABLE EN MIJAS Se ofrece parcela urbana de aproximadamente 674 m² ubicada en zona consolidada de Mijas, con excelente conexión y todos los servicios a corta distancia. Una opción ideal tanto para autopromoción como para pequeño desarrollo residencial. DATOS URBANÍSTICOS DESTACADOS Superficie de parcela: ~674 m² Parcela urbana según planeamiento vigente Edificabilidad aproximada: 560 m² Posibilidad de desarrollar hasta 5 viviendas (según normativa) Entorno urbano consolidado, sin pendientes significativas Acceso directo desde vía pública ACLARACIÓN URBANÍSTICA IMPORTANTE – Según la documentación urbanística vigente, la parcela permite el desarrollo de hasta 5 viviendas. – No obstante, según confirmación verbal del técnico municipal de urbanismo, dicha edificabilidad puede adaptarse libremente al proyecto del comprador. – Esto permite desde la construcción de una vivienda unifamiliar hasta un conjunto de 5 viviendas, o bien un edificio residencial de hasta 8 viviendas, siempre sujeto a la redacción y aprobación del proyecto correspondiente. (Toda propuesta deberá ser verificada y aprobada por el Ayuntamiento mediante el proyecto técnico adecuado.) SERVICIOS Y URBANIZACIÓN Conexión a red de agua, electricidad y saneamiento Alumbrado público y aceras Zona totalmente urbanizada UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situada en un entorno práctico y funcional, ideal para vivienda habitual: Supermercados (Mercadona, Lidl, Carrefour) a pocos minutos Colegios, guarderías y centros de salud cercanos Excelente conexión con A-7 y AP-7 Fuengirola y playas a menos de 10 minutos en coche Campos de golf y zonas deportivas en el entorno PERFIL IDEAL Promotores de proyectos residenciales de escala media Inversores que buscan suelo urbano con desarrollo claro Autopromotores que desean construir en zona bien comunicada Una parcela con potencial real, en una ubicación con demanda constante y servicios consolidados, ideal para desarrollar un proyecto residencial adaptado al mercado actual. ???? Para más información, documentación urbanística o visita, no dudes en contactarme.

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560 m²

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895.000 €

Villa andaluza en zona residencial tranquila de La Capellanía, una de las zonas más populares de Benalmádena. ¡A poca distancia a pie de la playa! Destacados de la villa: • Piscina privada climatizada • Baños renovados • Cocina renovada • Sistema de filtración de agua potable • Cargador para coche eléctrico • Nuevas ventanas de doble acristalamiento en toda la vivienda • A solo 900m de la playa de Carvajal Villa con piscina privada climatizada, amplias terrazas y un bonito jardín. La propiedad está situada en una calle sin salida, rodeada de naturaleza y con fácil acceso a la playa y a todos los servicios. La vivienda es una inversión perfecta como casa de vacaciones, propiedad para alquiler o residencia habitual. La villa cuenta con un amplio salón-comedor de concepto abierto con una cocina semiabierta, moderna y totalmente equipada, con encimeras de granito, grifo Quooker y electrodomésticos Siemens. Además, dispone de un sistema de filtración de agua potable, lo que permite beber agua directamente del grifo. En la primera planta hay tres dormitorios de buen tamaño, incluyendo un dormitorio principal con baño en suite, bañera moderna y acceso a una terraza. Los otros dos dormitorios comparten un baño. Dos de los baños y el aseo de invitados fueron renovados el año pasado. El baño en el nivel del sótano está actualmente en proceso de renovación. El sótano ofrece mucho espacio y luz gracias a sus ventanas altas. Aquí también hay una zona de TV con proyector, otro dormitorio de buen tamaño, un baño, una habitación amplia utilizada como oficina y gimnasio, así como una despensa/trastero (fotos próximamente). En el exterior, una piscina de 32 m² con bomba de calor y una terraza cubierta, ideal para disfrutar del fantástico clima durante todo el año. La propiedad está equipada con 6 bombas de calor, una bomba de calor adicional para la piscina, cargador para coche eléctrico y nuevas ventanas de doble acristalamiento en toda la vivienda. Una excelente propiedad en una gran ubicación, a menos de 1 km de la playa de Carvajal. A 3 minutos en coche de un gran supermercado y zona comercial con restaurantes y cafeterías. A solo 15 minutos en coche del famoso Puerto Marina de Benalmádena, 20 minutos del aeropuerto de Málaga y 25 minutos del centro de Málaga. Marbella se encuentra a 28 minutos en coche.

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258 m²

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995.000 €

VISTAS PANORÁMICAS DESDE ESTA FANTÁSTICA PARCELA DE 4444 M² CON POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 4 VILLAS INDEPENDIENTES CON VISTAS ABIERTAS Y AL MAR. EXISTE UNA VILLA DE UNA PLANTA QUE SE PUEDE REFORMAR. O TAMBIÉN SE PUEDE DEMOLER Y SOLICITAR FACILMENTE UN PROYECTO DE 4 VILLAS INDEPENDIENTES CON MUY BUENAS VISTAS Y MUY BUENA UBICACIÓN. LA ZONA ESTÁ SITUADA JUNTO A VILLAS DE LUJO Y UNA URBANIZACIÓN CONSOLIDADA CON TODO LO NECESARIO PARA LAS COMPRAS DIARIAS, GOLF, COLEGIOS, SERVICIOS Y OCIO A MUY POCOS MINUTOS EN COCHE.

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2.900.000 €